Najčešće postavljena pitanja
- Zašto se obavlja tehnički pregled objekta?
- Šta je to upotrebna dozvola?
- Kada mogu da uknjižim stan/kuću/poslovni prostor?
- Koja dokumentacija je potrebna za tehnički pregled
- potvrđen glavni projekat i/ili projekat izvedenog stanja,
- pravosnažna građevinska dozvola za legalizaciju objekta izgrađenog bez odobrenja za izgradnju,
- potvrda o prijemu dokumentacije
- druga investiciono-tehnička i izvođačka dokumentacija u skladu sa odobrenjem za izgradnju i vrstom izvedenih radova,
- za spisak dokumentacije za objekte BRGP preko 800 m2 za koje odobrenje za izgradnju izdaje Gradska uprava grada Beograda, obratite se na kontakt
- Koja dokumentacija je potrebna za uknjižbu?
- Kako se obavlja tehnički pregled objekta izgrađenog/dograđenog bez građevinske dozvole (legalizacija)?
- Koliko traje tehnički pregled?
- Koliko se čeka na upotrebnu dozvolu nakon obavljenog tehničkog pregleda?
- Kada nastupa pravosnažnost građevinske/upotrebne dozvole?
- Kolika je cena tehničkog pregleda?
Tehnički pregled objekta je uslov za dobijanje upotrebne dozvole, odnosno, kod objekata izgrađenih bez odobrenja za izgradnju – objekata u postupku legalizacije, za dobijanje građevinske i upotrebne dozvole.
Upotrebna dozvola je dokument kojim se investitoru odobrava upotreba objekta, što mu omogućava da svoj objekat upiše u zemljišne knjige.
Odmah nakon dobijanja klauzule pravosnažnosti dozvole za upotrebu, bez daljeg vremenskog ograničenja.
Pravosnažno odobrenje za izgradnju, pravosnažna upotrebna dozvola, geodetski snimak objekta, uz plaćanje odgovarajućih taksi za uknjižbu.
Nakon što nadležni organ odobri legalizaciju na osnovu podnete imovinsko-pravne dokumentacije i projekata izvedenog objekta, pristupa se tehničkom pregledu kao kod objekata izgrađenih na osnovu građevinske dozvole i potvrđene dokumentacije.
Trajanje tehničkog pregleda objekta pre svega zavisi od raspoloživosti dokumentacije neophodne za obavljanje pregleda, kao i od veličine objekta, uz uslov da su svi predviđeni radovi izvedeni u potpunosti i u skladu sa projektnom dokumentacijom. Najčešće, za objekte BRGP do 800 m2, tehnički pregled traje 5-15 dana uključujući i izradu Zapisnika o tehničkom pregledu, ako je obezbeđena neophodna dokumentacija.
U roku od 7 dana od dana prijema nalaza Komisije za tehnički pregled, a u postupku legalizacije u roku od 15 dana po dostavljanju dokaza o uređivanju međusobnih odnosa sa Direkcijom za građevinsko zemljište izdaju se građevinska i upotrebna dozvola jednim rešenjem.
Nakon 15 dana računajući od dana donošenja rešenja kojim se odobrava upotreba izvedenih radova ističe zakonom predviđen rok za pravo žalbe. Ukoliko se u tom roku ne uloži žalba na rešenje o upotrebi, ono postaje pravosnažno, čime se stiče mogućnost za uknjižbu objekta.
Zavisi od veličine objekta, vrste izvedenih radova, odnosno vrste opreme i instalacija ugrađenih u objekat i lokacije objekta – za konkretan objekat idite na kontakt.